Home staging d'un appartement à Aix-en-Provence - La Duranne
Aix-en-Provence
Appartement
100 m2
Présentation du projet
Pour cette mission de Home Staging à Aix-en-Provence, dans le quartier de La Duranne, nous sommes intervenus dans un appartement en rez-de-jardin composé d’un séjour avec salon, d’une cuisine, de trois chambres et d’une agréable terrasse.
Le propriétaire, récemment retraité, souhaitait vendre rapidement son appartement afin de concrétiser un nouveau projet de vie dans une autre région. Afin de maximiser ses chances de vendre dans les meilleurs délais, Stéphanie Di Sotto, de l’agence Catherine SERR Immobilier, lui a recommandé de faire appel à nos services.
Grâce à une intervention basée sur le désencombrement, la réorganisation des espaces et une décoration adaptée, l’appartement a retrouvé tout son potentiel… et s’est vendu en seulement un mois après sa mise en vente.
Le contexte
Après plusieurs années passées dans cet appartement, son propriétaire souhaitait tourner une nouvelle page en s’installant dans une autre région pour profiter pleinement de sa retraite.
Comme beaucoup de logements habités depuis longtemps, l’appartement était encombré d’objets personnels et d’un mobilier qui ne permettait plus de mettre en valeur les volumes.
Consciente que la première impression est souvent décisive lors d’une visite, Stéphanie Di Sotto, de l’agence Catherine SERR Immobilier, a conseillé au propriétaire d’opter pour un Home Staging afin de préparer le bien avant sa commercialisation.
L’objectif était de présenter un intérieur plus lumineux, plus spacieux et plus neutre, capable de séduire un plus grand nombre d’acquéreurs.
Les problématiques rencontrées
Même si l’appartement disposait de nombreux atouts, plusieurs éléments pouvaient freiner les visiteurs :
- un intérieur chargé qui réduisait la perception des volumes ;
- une décoration très personnelle, rendant la projection plus difficile ;
- des espaces de circulation moins fluides ;
- un mobilier qui ne mettait pas suffisamment en valeur les pièces de vie ;
- un risque que les visiteurs se concentrent davantage sur les objets personnels que sur les qualités du logement.
L’enjeu était donc de révéler tout le potentiel de cet appartement sans entreprendre de travaux, simplement en optimisant sa présentation.
Les objectifs du projet
- vendre rapidement afin de faciliter le déménagement du propriétaire;
- mettre en valeur les volumes de l’appartement;
- créer une atmosphère plus lumineuse et accueillante;
- aider les visiteurs à se projeter dans leur futur lieu de vie;
- augmenter l’attractivité du bien dès les premières visites;
- limiter les négociations en présentant un logement soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Les solutions mises en oeuvre
Notre intervention s’est déroulée en plusieurs étapes, chacune ayant un rôle essentiel dans la réussite du projet.
Nous avons tout d’abord procédé à un important travail de désencombrement, en triant les objets et en libérant les espaces afin d’améliorer la circulation dans le logement.
Nous avons ensuite réorganisé le mobilier existant pour mieux structurer les pièces et révéler leurs volumes.
Enfin, une décoration sobre et contemporaine est venue compléter l’ensemble. Les accessoires, textiles et éléments décoratifs ont été sélectionnés pour apporter de la chaleur tout en restant suffisamment neutres pour plaire au plus grand nombre.
Cette approche a permis de créer un intérieur harmonieux, où les visiteurs pouvaient facilement imaginer leur propre quotidien.
Avant - Après :
un appartement transformé pour séduire dès la première visite
Avant notre intervention, l’appartement présentait un fort potentiel, mais son aménagement ne permettait pas de révéler pleinement ses qualités. Après le désencombrement, la réorganisation des espaces et la mise en scène, chaque pièce paraît plus spacieuse, plus lumineuse et plus fonctionnelle.
Les photos avant/après illustrent parfaitement l’impact que peut avoir un Home Staging sur la perception d’un logement occupé.
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Extérieur
Les résultats obtenus
Les résultats ont largement dépassé les attentes.
Grâce à cette valorisation, l’appartement a immédiatement suscité davantage d’intérêt auprès des acquéreurs.
Le bien s’est vendu dans le mois suivant sa mise en vente, permettant au propriétaire de concrétiser rapidement son projet de départ vers une nouvelle région.
Une nouvelle preuve que quelques ajustements ciblés peuvent avoir un impact considérable sur la réussite d’une vente immobilière.
Pourquoi ce projet reflète notre approche ?
Chaque logement est différent, mais notre méthode reste la même : révéler son potentiel sans engager de lourds travaux. Pour cet appartement de La Duranne, nous avons privilégié une approche progressive basée sur le désencombrement, la dépersonnalisation, le réaménagement et une décoration soignée.
Nous intervenons toujours avec un objectif précis : permettre aux futurs acquéreurs de se projeter naturellement dans le bien tout en mettant en valeur ses volumes et sa luminosité. Cette approche bénéficie aussi bien aux particuliers qu’aux agences immobilières qui souhaitent accélérer la commercialisation de leurs biens.
FAQ – Questions fréquentes sur le Home Staging à Martigues
Le Home Staging est-il utile dans un logement encore occupé ?
Oui. C’est même l’un des cas les plus fréquents. Le désencombrement, la réorganisation des espaces et la dépersonnalisation permettent de révéler tout le potentiel du logement sans le vider entièrement.
Faut-il refaire toute la décoration ?
Non. Dans la majorité des cas, nous valorisons le mobilier existant en le réorganisant et en ajoutant quelques éléments décoratifs soigneusement sélectionnés.
Le désencombrement est-il vraiment important ?
Oui. Libérer les espaces permet de mieux apprécier les volumes, facilite la circulation et aide les visiteurs à se projeter plus facilement dans leur futur logement.
Travaillez-vous avec les agences immobilières à Aix-en-Provence ?
Oui. Nous collaborons régulièrement avec des agences immobilières afin d’accompagner leurs vendeurs dans la préparation de leur bien avant sa mise en vente. Cette réalisation a été menée en partenariat avec l’agence Catherine SERR Immobilier.
Intervenez-vous uniquement à Aix-en-Provence ?
Nous réalisons des prestations de Home Staging dans les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse, aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels de l’immobilier.
Vous souhaitez vendre votre appartement plus rapidement ?
Vous souhaitez valoriser un appartement témoin, préparer un bien avant sa mise en vente ou améliorer l’impact de vos visites ? Vous préparez la vente de votre appartement ou de votre maison à Aix-en-Provence ou dans les environs ?Le Home Staging permet de valoriser votre bien, de faciliter la projection des visiteurs et d’augmenter son attractivité dès les premières visites.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et découvrir comment une mise en valeur professionnelle peut vous aider à vendre dans les meilleures conditions.