Home staging d'une maison de ville à Marseille :
une vente débloquée grâce à une mise en scène soignée
Marseille
Maison de ville
100 m2
Budget : 3000 €
Présentation du projet
Cette maison atypique située dans le quartier Périer à Marseille présentait un véritable potentiel, mais celui-ci était difficile à percevoir lors des visites. Répartie sur trois niveaux et entièrement vide, elle peinait à séduire les acheteurs malgré plusieurs mois de commercialisation.
L’agence immobilière en charge de la vente a conseillé ses clients de faire appel à nos services. Nous sommes intervenus afin de révéler tout le potentiel du bien grâce à une prestation de Home Staging avec de vrais meubles et une décoration soigneusement sélectionnée. L’objectif était simple : transformer une maison vide en un lieu chaleureux où les visiteurs pourraient immédiatement se projeter.
Le contexte
Lorsque nous avons été sollicités, la maison était en vente depuis près d’un an. Malgré plusieurs visites, aucune offre n’avait abouti. Les acquéreurs reconnaissaient les qualités du bien, mais avaient des difficultés à imaginer comment aménager les espaces et à apprécier les volumes. Comme c’est souvent le cas avec les logements vides, l’absence de mobilier rendait la circulation dans les pièces moins évidente et ne permettait pas de créer l’émotion indispensable pour déclencher un coup de cœur. Consciente de cette difficulté, l’agence immobilière a conseillé aux propriétaires de faire appel à une professionnelle du Home Staging afin de maximiser les chances de vendre rapidement.
Les problématiques rencontrées
Plusieurs éléments freinaient la vente :
- une maison totalement vide, sans repères visuels ;
- un agencement atypique sur trois niveaux ;
- des volumes difficiles à interpréter pour les visiteurs ;
- un manque de chaleur et de convivialité lors des visites ;
- un bien présent sur le marché depuis plusieurs mois, ce qui pouvait susciter des interrogations chez certains acheteurs.
L’enjeu était donc de redonner vie à cette maison tout en mettant en valeur ses atouts.
Les objectifs du projet
Notre intervention poursuivait plusieurs objectifs :
- valoriser les volumes de chaque pièce ;
- créer une ambiance accueillante et contemporaine ;
- aider les visiteurs à se projeter immédiatement dans leur futur lieu de vie ;
- provoquer un véritable coup de cœur dès les premières minutes de la visite ;
- accompagner l’agence immobilière dans la commercialisation du bien afin de réduire le délai de vente.
Les solutions mises en oeuvre
Pour répondre à ces objectifs, nous avons réalisé une mise en scène complète de la maison.
Chaque espace a été aménagé avec du mobilier réel et des éléments de décoration soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère harmonieuse, élégante et chaleureuse. Les différentes pièces ont retrouvé une fonction clairement identifiable, permettant aux visiteurs de comprendre immédiatement le potentiel du bien.
L’ensemble de la prestation a été réalisé en seulement deux jours.
Le mobilier et les accessoires décoratifs ont permis de révéler les volumes, d’équilibrer les espaces et de créer un parcours de visite fluide et agréable.
Une fois la vente finalisée, une journée a suffi pour retirer l’ensemble de l’installation.
Avant - Après :
une transformation qui change la perception du bien
Les photos avant/après illustrent parfaitement l’impact du Home Staging. Avant notre intervention, la maison apparaissait vide, froide et difficile à imaginer habitée. Après l’aménagement, chaque pièce racontait une histoire. Les espaces semblaient plus accueillants, les volumes étaient mieux mis en valeur et les futurs acquéreurs pouvaient plus facilement se projeter dans leur future vie quotidienne.
Salon
Salon
Cuisine
Salle de bain
Chambre
Chambre
Les résultats obtenus
Cette intervention a permis de redonner une nouvelle dynamique à la commercialisation du bien.
Les chiffres clés du projet :
• Maison en vente depuis près d’un an.
• 2 jours de préparation et d’installation.
• Vente conclue en seulement 3 mois après le Home Staging.
• 1 journée pour le retrait du mobilier.
• Coût de la prestation home staging : 3000€.
Cette réalisation démontre qu’une mise en valeur professionnelle peut faire toute la différence lorsqu’un bien peine à trouver son acquéreur.
Pourquoi ce projet reflète notre approche ?
Chaque bien immobilier est unique. Notre rôle n’est pas de masquer ses caractéristiques, mais de révéler son potentiel. Nous privilégions toujours l’utilisation de véritables meubles et d’une décoration authentique afin de créer des ambiances réalistes et chaleureuses. Les visiteurs peuvent ainsi se projeter plus facilement et vivre une véritable expérience lors des visites. Notre approche repose sur l’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et stratégie commerciale. L’objectif est de mettre en valeur le bien tout en répondant aux attentes des futurs acheteurs.FAQ – Questions fréquentes sur le Home Staging à Marseille
Le Home Staging est-il utile pour une maison vide ?
Oui. Un logement vide paraît souvent plus petit et les visiteurs ont davantage de difficultés à imaginer son aménagement. Le Home Staging permet de révéler les volumes et de faciliter la projection.
En combien de temps une prestation est-elle réalisée ?
La durée dépend de la surface et de la configuration du bien. Pour cette maison située à Marseille, deux jours ont suffi pour installer l’ensemble du mobilier et de la décoration.
Le mobilier est-il acheté ?
Non. Nous utilisons du mobilier et des accessoires décoratifs sélectionnés pour mettre en valeur chaque bien. Ils sont retirés une fois la vente réalisée.
Dans le cadre de la prestation, le mobilier et la décoration sont prêtés puis enlevés.
Le Home Staging garantit-il une vente ?
Aucune prestation ne peut garantir une vente. En revanche, une mise en valeur professionnelle améliore significativement l’attractivité du bien, favorise les visites de qualité et aide les acheteurs à se projeter.
Intervenez-vous uniquement à Marseille ?
Nous accompagnons les propriétaires, les agences immobilières et les professionnels dans de nombreuses communes des Bouches-du-Rhône, du Var et du Vaucluse.
Vous souhaitez vendre votre bien plus rapidement ?
Votre maison ou votre appartement est sur le marché depuis plusieurs semaines ou plusieurs mois sans résultat satisfaisant ?
Le Home Staging permet de révéler le potentiel de votre bien, de créer un véritable coup de cœur lors des visites et d’optimiser sa présentation avant sa mise en vente.
Que vous soyez un particulier ou une agence immobilière, nous vous accompagnons avec des solutions adaptées à votre projet. Contactez-nous pour échanger sur votre bien et obtenir un devis personnalisé.
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Nous sommes à votre écoute pour étudier votre projet et vous proposer un accompagnement sur mesure.