Home staging d'un appartement témoin à Martigues
pour Kaufman & Broad
Martigues
Apartement témoin
100 m2
Présentation du projet
Pour accompagner la commercialisation d’une nouvelle résidence à Martigues, le promoteur Kaufman & Broad nous a confié l’aménagement et la décoration d’un appartement témoin.
Cet appartement neuf, composé de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un vaste séjour avec salon, devait permettre aux futurs acquéreurs de découvrir tout le potentiel des logements proposés dans la résidence. Grâce à une mise en scène soignée, chaque espace a été pensé pour favoriser la projection et susciter un véritable coup de cœur lors des visites.
Le contexte
Lorsqu’un programme immobilier est commercialisé, les logements sont souvent présentés vides. Si cette approche permet de mettre en avant les volumes, elle ne facilite pas toujours la projection des visiteurs.
Pour cette résidence située à Martigues, Kaufman & Broad souhaitait proposer un appartement témoin entièrement meublé et décoré afin d’offrir une expérience de visite plus immersive et plus rassurante.
L’objectif était de révéler tout le potentiel du logement et d’aider les futurs propriétaires à imaginer leur quotidien dans leur futur appartement.
Les problématiques rencontrées
Un appartement neuf, même parfaitement conçu, peut sembler impersonnel lorsqu’il est vide.
Les principaux défis étaient les suivants :
- aider les visiteurs à visualiser les volumes de chaque pièce ;
- mettre en valeur les différents espaces de vie ;
- créer une ambiance chaleureuse et contemporaine ;
- montrer qu’un appartement familial peut être à la fois fonctionnel et confortable ;
- accompagner efficacement la commercialisation de la résidence.
L’enjeu était de transformer un logement neuf en un véritable lieu de vie.
Les objectifs du projet
Cette prestation répondait à plusieurs objectifs :
- valoriser les prestations du programme immobilier ;
- créer un appartement témoin accueillant et inspirant ;
- permettre aux visiteurs de se projeter plus facilement ;
- renforcer l’attractivité commerciale de la résidence ;
- accélérer la vente des appartements.
Le Home Staging devenait ici un véritable outil d’aide à la vente.
Les solutions mises en oeuvre
Notre intervention a consisté à aménager entièrement l’appartement avec du mobilier et des éléments de décoration soigneusement sélectionnés.
Chaque pièce a été pensée pour illustrer son usage et mettre en valeur les volumes :
- un séjour convivial favorisant les moments de partage ;
- une salle à manger accueillante ;
- une chambre parentale élégante et apaisante ;
- deux chambres aménagées pour démontrer leur fonctionnalité ;
- une décoration harmonieuse mettant en avant la luminosité naturelle de l’appartement.
Le choix du mobilier, des couleurs, des textiles et des accessoires décoratifs a permis de créer une atmosphère moderne, chaleureuse et immédiatement rassurante pour les visiteurs.
L’objectif n’était pas uniquement d’embellir le logement, mais de raconter une histoire et de permettre aux futurs acquéreurs de s’imaginer vivre dans cet appartement.
Avant - Après :
un appartement neuf transformé en véritable lieu de vie
Avant notre intervention, le logement présentait de beaux volumes mais restait difficile à appréhender pour les visiteurs. Grâce au Home Staging, chaque espace a retrouvé une fonction clairement identifiable. Le mobilier, les accessoires et la décoration ont permis de créer des repères visuels, d’équilibrer les volumes et de révéler tout le potentiel de l’appartement.
Les photos avant/après illustrent parfaitement l’impact d’un aménagement professionnel sur la perception d’un bien immobilier.
Salon
Salon
Chambre
Les résultats obtenus
L’appartement témoin a pleinement rempli son rôle commercial.
Les visiteurs pouvaient immédiatement se projeter dans leur futur logement, comprendre l’organisation des espaces et apprécier les volumes de chaque pièce.
Cette mise en valeur a contribué à renforcer l’attractivité du programme immobilier et l’appartement témoin a été vendu rapidement, démontrant une nouvelle fois l’efficacité du Home Staging comme levier de commercialisation.
Au-delà de la décoration, cette réalisation a permis de créer une véritable expérience de visite.
En moyenne, pour un programme neuf, le mobilier et la décoration reste sur place pour une durée de 6 mois ou plus, permettant d’accompagner la commercialisation dans son ensemble.
Pourquoi ce projet reflète notre approche ?
Chaque projet de Home Staging est conçu en fonction de son objectif commercial.
Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ancien ou d’un programme immobilier neuf, notre démarche reste la même : révéler le potentiel du bien, valoriser ses espaces et créer une ambiance dans laquelle les visiteurs peuvent facilement se projeter.
Nous privilégions l’utilisation de mobilier réel et d’une décoration soignée afin de proposer une expérience authentique. Cette approche permet de créer une émotion positive dès les premières minutes de la visite et d’accompagner efficacement les professionnels de l’immobilier dans leurs objectifs de vente.
FAQ – Questions fréquentes sur le Home Staging à Martigues
Pourquoi réaliser un Home Staging dans un appartement témoin ?
Un appartement témoin permet aux futurs acquéreurs de mieux visualiser les volumes, l’agencement et les possibilités d’aménagement. Il facilite la projection et améliore l’expérience de visite.
Le Home Staging est-il réservé aux logements anciens ?
Non. Le Home Staging est également très efficace pour les logements neufs. Il permet de transformer un appartement vide en un espace chaleureux et fonctionnel, ce qui favorise la prise de décision des acheteurs.
Les promoteurs immobiliers peuvent-ils faire appel à vos services ?
Oui. Nous accompagnons les promoteurs immobiliers, les marchands de biens, les agences et les professionnels de l’immobilier dans l’aménagement d’appartements témoins, de maisons témoins et de biens destinés à la commercialisation.
Intervenez-vous uniquement à Martigues ?
Nous réalisons des prestations de Home Staging dans les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse, auprès des particuliers comme des professionnels de l’immobilier.
Le Home Staging accélère-t-il réellement la vente ?
Chaque projet est unique, mais une mise en valeur professionnelle facilite la projection des visiteurs et améliore la perception du bien. Dans de nombreux cas, cela contribue à rendre la commercialisation plus efficace.
En moyenne, un bien préparé par nos soins trouve un acquéreur dans les 3 mois.
Vous êtes promoteur immobilier, marchand de biens, agence ou propriétaire ?
Vous souhaitez valoriser un appartement témoin, préparer un bien avant sa mise en vente ou améliorer l’impact de vos visites ?
Nous vous accompagnons dans la mise en scène de vos biens immobiliers grâce à des prestations de Home Staging adaptées à vos objectifs commerciaux. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et découvrir comment une mise en valeur professionnelle peut contribuer à séduire vos futurs acquéreurs.